Vedlikeholdsplikt
Reglene om vedlikehold finnes i eierseksjonsloven § 20. Se også Forbrukerrådet
Sameieren (også kalt seksjonseier) skal selv vedlikeholde bruksenheten, og sørge for at det ikke oppstår skade eller ulemper for de andre eierne. Vedlikeholdsplikten begrenser seg til de innvendige arealene. Sameierens vedlikeholdsplikt omfatter også tilleggsdeler. Vedlikehold av fellesarealene er sameiets ansvar. I praksis er det styret som administrerer dette.
Klikk her for ansvars- og oppgavefordeling mellom sameie og sameier
Frekvens for den enkelte sameiers vedlikeholdsoppgaver
| Oppgave | Hyppighet |
|---|---|
| Kontroll av vinduer og dører | Smøres årlig |
| Sluk på bad | Jevnlig; antakelig minst hver 3. måned |
| Vifter, rense filter | Jevnlig; antakelig minst hver 3. måned NB! Ved skifte av vifte MÅ denne være uten motor og i henhold til tekniske krav fra Sameiets ventilasjonsleverandør |
| Avløp, vask | Må renses minst 2 ganger i året NB! Fett/olje må ikke helles i vasken, men tømmes i «grønne poser» og kastet i søppelrommet |
| Radiatorer | Må luftes årlig når varmen settes på (ca. oktober) |
| Stoppekran i fordelerskap (baderom og gang) | Skrus av og på, 2 ganger i året |
| Lufteluke (ventilasjonsluke) | Bør renses årlig |
| Snømåking balkong, hindre oppsamling av snø mot murstein og sluk | Kontinuerlig ved snøfall |
| Holde innpassing av markiser og persienner snøfri | Kontinuerlig ved snøfall |
| Sluk på terrasser | Må renses 2 ganger i året |
NB! Ikke bruk høytrykksspyler! Det kan skade takmembran og vanntrykket kan føre til fuktinntrengning i konstruksjonen